背景知识：USCIS关心的只有就业创造，根本不关心项目方有没有还款给投资人。项目暴雷的事情移民局也没有能力去管，项目还不还钱给投资人全靠区域中心信誉。
1. 建议选择高级贷款Senior Loan的项目
这个位置的资金还款顺位是最优先的，意思就是假设项目破产，那么高级贷款的投资人将在清算后被优先还款（图二为Capital Stack，具体细节大家自行谷歌）
2. 如果是贷款类项目，注重抵押品价值
大家要仔细看好项目方的抵押品到底是什么。部分项目号称高级贷款，拿出来的抵押品是股权。这种项目基本就是骗人。对于EB5，抵押品必须要tangible，可拍卖，可收回本金。理论上说，如果银行愿意借你5块钱，你的抵押品价值至少要超过8块钱。
3. 警惕开发商自己的项目
这类项目明面上可以是高级贷款，也有抵押品。可是如果项目烂尾，你拍卖一个烂尾楼是没有价值的。避免烂尾楼的一种方式就是有第三方监管，确保项目工期正常，花钱花在了对的地方。
4. 注重EB5资金比例
理想情况下，EB5的资金比例可以在项目20%左右，这个数字越低越好。有多方资金渠道证明了项目的募资能力，也从侧面反应了经过多方银行审核（如果有）
下次继续。