在 EB-5 投资移民项目中，“区域中心（Regional Center）”是由美国移民局（USCIS）指定或授权的经济实体，旨在募集与管理来自EB-5资金，并将其用于特定地区及所在地区的项目，从而促进当地经济发展并创造就业。区域中心的实质为私募基金，在EB-5的语境下，区域中心同时充当了“投资管理与就业创造计算”的角色，帮助投资人通过向特定项目注入资金并间接或直接创造就业，从而满足 EB-5投资人签证（绿卡）获批的要求。
主要特点
1. 地理范围
区域中心通常会有特定的地理覆盖范围（如某些州或若干个县），在该范围内的项目可以通过区域中心吸纳 EB-5 投资。
2.就业计算方式
- 直聘就业（Direct Jobs）：企业直接雇佣的员工。
- 间接就业（Indirect Jobs）：由投资带动的上下游供应链或周边经济活动所创造的就业。
区域中心最大的优势之一是可以通过经济模型（如 RIMS II 或 IMPLAN 等）来计算“间接和引发就业”，而不局限于企业本身直接雇佣的人数。因此，区域中心项目往往比非区域中心项目更容易达成“创造至少 10 个就业岗位/每位投资人”的要求。
3.项目类型多样
区域中心可以承接不同类型的开发或经营项目，例如房地产开发（酒店、公寓、商业中心等）、基础设施、能源、农业等。只要项目能够合法合规、符合 EB-5 签证创造就业和资金来源要求，即可成为区域中心投资项目。
4.监管与合规
- 区域中心需获得 USCIS 的批准和授权。
- 要定期向 USCIS 报告财务、就业创造、合规等情况。
- 在 2022 年《EB-5 改革与诚信法案》（EB-5 Reform and Integrity Act）后，区域中心的监管和合规要求大大提高，例如强制进行年度合规认证、审计财务报表、确保资金合理使用等。
5. 对投资人好处
- 灵活性：投资人通常不需要亲自运营企业，而是将资金投入区域中心项目，由专业团队负责项目开发、运营与监管。
- 就业容易达标：通过使用间接和引发就业计算模型，更容易满足 USCIS 对创造至少 10 个就业的要求。
6. 费用与回报
- 一般来说，投资人需要支付一定的管理费或其他相关费用给区域中心，以用于项目管理、法律合规、市场推广等。
- 项目成功后，投资人不仅可获得移民身份上的收益，还可能在项目结束后得到一定的资本返还或投资回报。
总结
区域中心是美国 EB-5 投资移民项目的核心载体之一，为境外投资人提供了较为简便、集中化的投资途径，帮助其以更低的风险（相对自营企业）和更高的就业计算效率完成 EB-5 投资移民的要求。对投资人而言，最关键的还是要选择合法合规、信誉良好且项目可行性强的区域中心，确保投资与移民目标的顺利实现。