最近收到一些询问关于项目选择的问题，许多EB-5小白似乎对于整个流程和思路没有一个整体的理解，写下这篇文章供大家参考，也欢迎探讨。
1. 明确观念
世界上没有完美的EB-5项目，EB-5就是风险投资。你要做这件事你就是要承受相遇的风险，你能做的就是在大海捞针的情况下选择风险最低的一个项目。
2. 明确项目类别
高失业区还是乡村？高失业区即将爆发排期（见前文），在这个时间点你我强烈建议选择乡村。
3. 了解资金结构
高级贷款，夹层贷款还是股权？这意味着你的EB-5资金处于第几还款顺位。高级贷款被优先还款，夹层第二，股权第三，越靠后风险越大。大家可自行了解Capital Stack的意思。
4. 了解项目工期
项目开工了没有，现在进度如何，预期合适结束。项目进展到约后期，理论上讲风险越小。
5. 了解项目EB-5资金占比
EB-5资金占比越低，风险越低。 反之，EB-5和其他贷款越高，就证明项目越需要钱，项目风险越高。我觉得理想的EB-5比例可以设定为20%（Again，越低越好）。
6. 做好项目方/区域中心背景调查
使用各种互联网渠道找到项目方和区域中心的信息，项目开发商有没有扑街过，区域中心有没有爆雷过，有没有法律纠纷。使用Google，微信公众号（一点通，EB5Sir等）等一切渠道，你已经能够找到大部分信息了。
7. 不盲目
你当然可以从中介、律师、区域中心等多个渠道获得项目信息，无可厚非。但很明显大家都是想卖自家的项目，所以出现吹一个贬一个的情况很常见 —— 推项目总是会带有主观的见解。不要盲目听取建议，包括某些头部社交媒体、区域中心等，大家自身要有判断能力。 回到开头的话：世界上没有完美的EB-5项目，EB-5就是风险投资。 下次继续。