排期问题引起了申请者的关注。本文探讨了官方排期的可能性及其对城市和乡村项目的影响，分析了不同情况下的隐性排期和审批速度。

本文提供一系列实用的分析思路，帮助申请人深入了解区域中心的性质、过往表现以及项目的完工风险等关键因素。通过评估资金结构和抵押品的价值，将能够更好地判断项目的安全性。

在今日的纽约时报中，EB-5项目再次成为焦点。川宝的计划引发了房地产开发商的负面情绪，然而，EB-5的复杂利益关系却让人们对其前景充满疑问。尽管申请数量远不及其他类别，EB-5却是过去十年中争议最大的项目之一。随着2027年续期的临近，开发商们的态度也愈发谨慎。

近日，Gold Card 话题刷屏朋友圈，引发行业热议。但从本质来看，这更像是川普政府的宣传策略，旨在营造削减赤字的形象，而非对EB-5产生实际影响。EB-5法案受法律保护，短期内难以被取代或取消。即便Gold Card落地，它也只是与EB-5平行存在的高价替代方案，市场前景存疑。

过去一年，市场上曾流行一种所谓“信托模式”EB-5，号称仅需20万美元即可满足投资要求，最终被曝光为骗局，大量投资人血本无归。近期，随着排期的不确定性，一些新的“奇怪”项目再次涌现。

近期EB-5审理趋势显示，乡村项目的956F审批速度明显快于城市项目，部分2024年递交的乡村项目已在2-3个月内获批（尽管普遍仍需6-10个月）。相比之下，城市项目审批较慢，甚至部分2023年递交的案件仍未获批。此外，基建项目虽有获批案例，但数量极少。

近日看到某城市项目的宣传册，其中标注EB-5资金处于高级贷款第一顺位，但经查证，该资金实际属于Senior Unsecured Note。虽然这种金融工具在地产和上市公司中较为常见，但它并无任何抵押品担保，仅在名义上具备高级贷款的优先级。

Slippery slope (滑坡谬误)，核心是不合理地推断因果关系，基本原理就是当你看到事件A发生的时候，便认为事件B就会发生，接着事件C就必然发生，以此类推。

本文总结了2025年EB-5市场的四大预期趋势

Combo卡获批基本没有门槛，这个阶段USCIS甚至可能都还没有开始审核项目与申请人的文件。 将有过Combo卡获批作为一种营销噱头，无意义。

作为EB-5申请人，我们要做的是获得身份+最大化资金安全，投资高大上的fancy项目，并不是我们的目的。

这篇文章讨论了EB-5投资移民项目中956F申请被拒的案例，并分析了其影响、原因以及行业现状。

对于在美国工作生活的朋友来说，建议及时双递交，一方面可以尽早拿到EAD开始正常工作生活，另一方面，485的批准时间相比国内快不少。虽然递件晚，但是有可能拿卡早。

总结： 1.在合适的地段做合适的开发很重要 2.供需关系很重要

科普一下关于EB-5资金退出的基本知识