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理清思路最重要。
首先认识到关键问题，即
拿到永绿最重要一环是就业创造，那么就业创造的方式（建筑vs.运营）、开工和建造情况就必须考虑。
理想的情况就是项目越接近完工越好，且全部使用的建筑就业。这样至少能保住你的卡。 保障资金安全最重要的是考虑最坏的情况，即破产清算，必须考虑抵押品价值以及还款顺位。
高级贷款理论上讲相对安全，但必须认识到当抵押品无价值（比如烂尾项目）的时候，拍卖也可能会有亏损。 以这两点作为标准，基本可以分辨市场上绝大多数项目了。（注：信息真实性请以BP、PPM为准，PPT不用看太多）
这是一个非常有意思的矛盾，想要提高EB5的案件处理效率，就必须提高投入，而提高投入最后导致的后果就是断了自己的财路。
如果高关税以及高利率保持下去，这个后果给EB5带来影响的，一是部分旧法案下项目的资金退出（再融资成本太高），二是部分新法案下的大型项目。
大概一年前的同一时间，我整理了下过去两年的EB2和EB3的情况。一年后，再写一篇更新。去年的情况是：EB2前进了大概8个月，EB3是两个月。和当时预估的差不多，EB2/3基本都是交替前进。
拿不到临绿是出现长排期最直接的影响，不过另一方面有一个更深层的问题，就是本金的退还。
排期问题引起了申请者的关注。本文探讨了官方排期的可能性及其对城市和乡村项目的影响，分析了不同情况下的隐性排期和审批速度。
本文提供一系列实用的分析思路，帮助申请人深入了解区域中心的性质、过往表现以及项目的完工风险等关键因素。通过评估资金结构和抵押品的价值，将能够更好地判断项目的安全性。
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