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续上文。
理论上讲，EB-5资金越晚进入到项目越好，其他部分的资金（如股权）需要被优先使用，施工进度越靠后越好。需要谨慎部分等待着EB-5资金到位才能开工的项目。这类项目的初始风险较高，容易受到外部因素的影响（包括融资、建筑许可等各方面），从而延误工程进度以及就业创造。
部分项目在募集EB-5资金的时期，EB-5确实是在高级贷款的位置（因为没有其他融资进入），但是随着施工进展或者意外，有可能项目中会有其他资金进入并且取代EB-5高级贷款的位置。越复杂、越大型、越早期的项目出现这种情况的可能性越大。
借贷时间太长或太短都是不合理的。有部分项目声称两年内的将高级贷款退出，这个不符合房地产开发融资的实际情况，普遍房地产的senior loan term基本都是4-6年，融资有成本和风险，一方面银行不愿意借短期高级贷款，另一方面大部分开发商不愿意频繁更换资金，想做这类短期EB-5高级贷款项目的开发商可能都是比较desperate的。
这是一个非常有意思的矛盾，想要提高EB5的案件处理效率，就必须提高投入，而提高投入最后导致的后果就是断了自己的财路。
如果高关税以及高利率保持下去，这个后果给EB5带来影响的，一是部分旧法案下项目的资金退出（再融资成本太高），二是部分新法案下的大型项目。
大概一年前的同一时间，我整理了下过去两年的EB2和EB3的情况。一年后，再写一篇更新。去年的情况是：EB2前进了大概8个月，EB3是两个月。和当时预估的差不多，EB2/3基本都是交替前进。
拿不到临绿是出现长排期最直接的影响，不过另一方面有一个更深层的问题，就是本金的退还。
排期问题引起了申请者的关注。本文探讨了官方排期的可能性及其对城市和乡村项目的影响，分析了不同情况下的隐性排期和审批速度。
本文提供一系列实用的分析思路，帮助申请人深入了解区域中心的性质、过往表现以及项目的完工风险等关键因素。通过评估资金结构和抵押品的价值，将能够更好地判断项目的安全性。
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