深度全面的美国EB-5投资移民资讯
IUSA新的report公布了自2022年来，目前USCIS一共收到了接近400个EB-5项目的申请。
1. 这似乎是USCIS的致富新途径，一张956F的申请费以前差不多2W刀，现在接近5W刀，USCIS通过956F也确实小赚了一笔。
2. 956F短则几十页多则上百页，USCIS虽然最近效率有所提升，但感觉这么多递交就是在浪费公共资源。
3. 很怀疑这400个项目里到底有多少项目是有募资能力的，这点其实给申请人带来了极大的风险…假如一个项目100个人只能找到少于20位申请人，那么这个项目是无法继续进行的（基本上是开工都难），这20位申请人很有可能成为韭菜。
4. 有时候真的一言难尽，某天看朋友圈发现一个之前做物流的朋友（毫无EB-5基础）说他自己就搞了一个EB-5项目，黑人问号脸。要是这种项目还真有申请人，希望USCIS重新思考下设立EB-5项目的门槛。
这是一个非常有意思的矛盾，想要提高EB5的案件处理效率，就必须提高投入，而提高投入最后导致的后果就是断了自己的财路。
如果高关税以及高利率保持下去，这个后果给EB5带来影响的，一是部分旧法案下项目的资金退出（再融资成本太高），二是部分新法案下的大型项目。
大概一年前的同一时间，我整理了下过去两年的EB2和EB3的情况。一年后，再写一篇更新。去年的情况是：EB2前进了大概8个月，EB3是两个月。和当时预估的差不多，EB2/3基本都是交替前进。
拿不到临绿是出现长排期最直接的影响，不过另一方面有一个更深层的问题，就是本金的退还。
排期问题引起了申请者的关注。本文探讨了官方排期的可能性及其对城市和乡村项目的影响，分析了不同情况下的隐性排期和审批速度。
本文提供一系列实用的分析思路，帮助申请人深入了解区域中心的性质、过往表现以及项目的完工风险等关键因素。通过评估资金结构和抵押品的价值，将能够更好地判断项目的安全性。
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