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总结一下最近看到的一些审理趋势。
乡村项目956F的审批远远快于城市。 已经有不少2024年递交956F的乡村项目已经获批了，最快的目前看起来好像2-3个月就获批（当然这是极少的case，普遍时间还是6-10个月）。 城市项目似乎获批的比较艰难。甚至有部分2023年的项目还在等待审批当中。 目前乡村/城市的获批比例看起来大概是1：1，城市获批看起来多一点。不过考虑到城市项目的956F递件之多，这个比例其实不好看。 基建项目获批的也有，数量极少。
变化不大，平均时间大概还是3-5个月左右。
变化不大，基本时间还是在项目获批后的6-8个月左右。
境内递交从递交到拿卡的速度远远远远快于境外递交。 这个问题在于NVC处理的太慢，签证预约时间太长。 从目前看到的获批情况看，如果两个人同时递交，走485的申请人拿卡时间可能比境外递交的申请人快8-12个月拿到卡。考虑到签证数量有限，境外的申请人比较吃亏。
这是一个非常有意思的矛盾，想要提高EB5的案件处理效率，就必须提高投入，而提高投入最后导致的后果就是断了自己的财路。
如果高关税以及高利率保持下去，这个后果给EB5带来影响的，一是部分旧法案下项目的资金退出（再融资成本太高），二是部分新法案下的大型项目。
大概一年前的同一时间，我整理了下过去两年的EB2和EB3的情况。一年后，再写一篇更新。去年的情况是：EB2前进了大概8个月，EB3是两个月。和当时预估的差不多，EB2/3基本都是交替前进。
拿不到临绿是出现长排期最直接的影响，不过另一方面有一个更深层的问题，就是本金的退还。
排期问题引起了申请者的关注。本文探讨了官方排期的可能性及其对城市和乡村项目的影响，分析了不同情况下的隐性排期和审批速度。
本文提供一系列实用的分析思路，帮助申请人深入了解区域中心的性质、过往表现以及项目的完工风险等关键因素。通过评估资金结构和抵押品的价值，将能够更好地判断项目的安全性。
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