作为一种“投资”，EB-5是个很神奇的存在：具有金融产品的风险特质，而又基本不具有利润回报。它是一个根据法律、政策、投资、经济计划结合产生的投资产品，而投资人与投资机构获得的收益并不是一个东西。
之前说过EB-5需要一个holistic review，以下为几个基本关键点，申请人需要格外注意：
（一）外部关键点
1.1 排期： 这个由DOS管理，USCIS执行，了解不同的预留签证类别下的递交量对于排期的影响。
1.2宏观经济：比如利率。Fed Rate的高低会影响项目开发、融资、借款、还款、运营等多个方面。不是每个项目都能经受现在这种经济形势的考验的，能熬过的只有少数。
1.3. 法律： 比如526E文件的合规性与递交，SEC金融法监管，USCIS的区域中心监管。
（二）内部关键点
2.1 项目参与方：了解开发商资质与背景，投资方，银行。
2.2 资金结构：理解EB-5资金处于什么位置，具体还款顺序，破产清算顺序。
2.3 就业创造： 了解就业如何被完成，不同就业类型的风险，需要多久完成，这点决定你的829是否能被批准。
2.4 项目开发： 具体地段，类型，如何确保项目完工，是否有开发风险。
2.5 资金退出： 退出方式的安全性。 最后说一句个人希望：当你有了一个比较宏观的理解，你能清楚地知道自己正在面对什么风险。如果打算做EB-5的申请人抓住一些单方面的因素然后不停放大，实在是意义不大。