深度全面的美国EB-5投资移民资讯
太多人对EB-5敬而远之，其实就是因为早年大多数投资人的无知与无良中介的花言巧语。
互联网现在发达了，也希望更多人来了解EB-5，深度钻研，说真的理解了基础后对项目选择真的不难。你投资的是80万美金，也希望你对自己的投资负责。
1.必须通过富有良好信誉的区域中心做eb-5。 任何开发商直推/扑街过的区域中心/野鸡律师的推荐一概过滤。目前国内最出名的区域中心基本都爆过，大家自行查证。
2.必须是高级贷款形式。只有处于第一还款位的贷款本金有保障，其他任何形式（夹层贷款或优先股）的资金结构都是高危。
3.还款必须得到保证。首先是高级贷款的抵押物必须可拍卖，并且卖得出价值的。其次是项目资金的退出方式必须得到担保，任何凭借主观预测/瞎扯现金流预期的项目都不能做。
4.就业计算必须安全，任何使用运营就业的项目都直接pass。使用运营就业极大地提高了风险，因为这取决于投资人进入的时间与项目运营情况。
5.法律文件完善，从956F收据，退款协议，贷款文件到PPM，每一个文件都必须准备好。 下次继续。
这是一个非常有意思的矛盾，想要提高EB5的案件处理效率，就必须提高投入，而提高投入最后导致的后果就是断了自己的财路。
如果高关税以及高利率保持下去，这个后果给EB5带来影响的，一是部分旧法案下项目的资金退出（再融资成本太高），二是部分新法案下的大型项目。
大概一年前的同一时间，我整理了下过去两年的EB2和EB3的情况。一年后，再写一篇更新。去年的情况是：EB2前进了大概8个月，EB3是两个月。和当时预估的差不多，EB2/3基本都是交替前进。
拿不到临绿是出现长排期最直接的影响，不过另一方面有一个更深层的问题，就是本金的退还。
排期问题引起了申请者的关注。本文探讨了官方排期的可能性及其对城市和乡村项目的影响，分析了不同情况下的隐性排期和审批速度。
本文提供一系列实用的分析思路，帮助申请人深入了解区域中心的性质、过往表现以及项目的完工风险等关键因素。通过评估资金结构和抵押品的价值，将能够更好地判断项目的安全性。
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